Entre los factores que inclinan
el interés de contar con un de centros de distribución en el sur están el bajo
costo de la tierra.
El área arrendable de centros de
distribución crecerá considerablemente en los próximos meses. Y es que en la
actualidad se construyen cuatro de estos almacenes que sumarán 120,945 m2 a la
oferta actual, señaló CBRE Perú.
Solo en el actual trimestre se
tiene programada la entrega del 12% de la nueva oferta, de la cual 72.4%
corresponde al submercado este y 27% al submercado sur.
Dentro de las referidas
iniciativas destaca una ubicada en Lurín, que concentra más de 96,000 m2 del
total en construcción. Sin embargo, la oferta en la capital podría crecer aún
más.
“Se sabe que habría en desarrollo
un importante proyecto en el norte de Lima, el cual daría paso a un nuevo
submercado”, indicó.
Explicó que la escasez de nuevos
espacios se dio por la tendencia de construir centros de distribución
exclusivos y a la medida de clientes con contratos de alquiler mayores a los 10
años.
Así, los proyectos avanzan de
manera progresiva y añaden pocos metros cuadrados por año, mientras los centros
de distribución –para varios clientes- sí se construyen al 100% en una sola
vez.
De otro lado, CBRE Perú señala
que Lima cerró el 2015 con dos submercados emergentes en centros de
distribución: este y sur.
Este último es particularmente
preferido por los desarrolladores del segmento. Entre los factores que inclinan
el interés hacia el sur están el bajo costo de la tierra, que comparado con
otras áreas de la ciudad, permite a los inversores tener mayores retornos sobre
su capital.
“La sinergia creada por otros
tipos de desarrollos como plantas productivas, parques industriales y
desarrollos comerciales hacen del submercado sur como una ubicación atractiva
para los arrendatarios”, agregó.
No hay comentarios.:
Publicar un comentario